二手房产权年限怎么算？
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二手房的产权年限的计算方式是：产权年限根据土地使用权的剩余年限来计算，产权的年限不随交易而变更，因为使用年限指的是土地年限。 根据国家相关法律规定，居民享有对房屋的无限期所有权，是完全物权，这种权利通过以下原因才会丧失：转让、抛弃、灭失、国家征用等。但是房屋占据的土地的使用权是有期限限定的，土地使用权年限按照其确定的用途来决定，居民居住用地一般是70年。所以开发商开发的楼盘土地使用年限一般都是70年，二手房从开发商到购房者手中的产权年限已经不足70年，再转手之后就会变得更少了，产权年限根据土地使用权的剩余年限来计算
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