拆迁安置房上市交易要税吗
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拆迁安置房都是居民居住用房,根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税,若要上市进行买卖就需要缴纳税费。拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。为减少矛盾、避免纠纷,购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况,如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名,以减少风险。
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拆迁安置房上市交易要税吗?
答: 拆迁安置房暂时还没有办理房产证,如后期满足办理房产证手续,办理完毕房产证是可以上市交易的,所有房产上市交易都需缴纳交易税。
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拆迁安置房上市交易要税吗?
答: 需要看此房的产权证是什么性质,在北京来说,拆迁安置的房产就有需要交的,也有不能上市交易的,具体不看房屋怎么得来的,看房屋的产权性质来决定交易的税费。
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拆迁安置房上市交易要税吗?
答: 一、安置房能否上市交易有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,安置房买卖主要注意这几个问题:(一)调查清楚拆迁前的产权性...
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拆迁安置房上市交易要税吗?
答: 如果上市交易前提需要办理房产证。拆迁安置房购买五年以上就可以办理房产证,到时候办理房产证是需要缴税的。
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