如何确定二手房商业贷款额度？
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二手房贷款的额度具体，不仅仅要看您的个人征信、收入情况，还要看您买的房子的具体情况。一般影响房贷的金额因素有两个，一个是银行委托的评估公司出具的评估报告金额，这个金额以实际成交价格的85%-90%做参考;另一个取决去您可以贷款的成数，如果是没有按揭贷款记录，则用评估报告金额乘以70%,如有一次按揭贷款记录未还清，则贷款金额是用评估报告金额乘以50%。如有两次未还清的贷款记录则银行会拒接贷款
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