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  1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风 险指数不同准现房和现房都存在风 险，这两种房子的风 险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。3、房屋价格不同准现房是属于预售性质，房子还没有建好；而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。4、购房合同不同这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同；而现房签的是《商品房现房买卖合同》。

  2021-09-20