《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》指的是啥?
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住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题,说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。 为了使用户更好地了解使用住房及室内设施,开发商根据有关规定,制定了《商品住宅使用说明书》。使用户能正确使用室内设施,减少故障,延长使用寿命。
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