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  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售 价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这 些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费 的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的 0.05%，由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税 费以外，还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买 卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外 销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证 亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费:外 销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律 师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手 续费:为房价的0.3%。五、物业管理费:按国家及相关 的规定特殊情况予以收取。法律依据:《中华 人民共和 国契税暂行条例》第四条契税的计税依据: (- -)国有土 地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价 格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土 地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用 权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价 格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当 理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明 显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格 核定。.

  2021-09-21