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  房屋用地面积和建筑面积的区分在于用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后，建筑物所占土地的真实面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目净用地面积。而建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词，它包括了三大部分，分别为结构、辅助与使用的面积，可以用于计算商品房的价格，因此对于购房者而言，学习建筑面积的计算方法是至关重要的。相关拓展：房屋用地面积三种计算方法。1、用地面积能够计算出建筑物所占土地的真实面积，建筑物底下的部分也包括在内，计算过程中可以将楼面的建筑面积平分至各个建筑单位上，如果是瓦屋，计算过程中要使用瓦檐的外展滴水线，如果是普通的混合节后，计算用地面积的时候要算入排水沟。2、用建筑物外墙的外延作为标准，计算它占用的横向之比，这样计算能够规划建筑物的间距，一般情况下，只有在计算楼盘容积率时才会用这种方法来计算用地面积。3、在计算用地面积的时候，需按照建筑物外墙的投影进行计算，就目前来看，这种计算方法比较科学。

  2021-09-21