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  J****6 热心网友

  1.房产证，购房者可以通过房屋的房产证去判断出房屋的房龄，但是大家也要注意，房产证上面所判断出的房龄也是只能参考的，尤其是对于二手房来说，有很多第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右，如果房子已经被转手多次，那么购房者就有去查看房屋的建成时间是多久了，然后通过这些来判断房屋的房龄。 2.去建委查询房屋档案，这种方式是查询房龄稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然精确，但需要房主配合，详细点就是房主须持房本和身份证明等资料现场查询，很多房主不愿意费这功夫，如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样产生的，很多业主签完合同甚至在整个交易流程完成后才发现房龄存在问题。

  2021-09-21