办公用地使用年限到期怎么办
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办公用地使用年限到期,根据相关规定进行续期即可。物权法明确规定,房租使用年限到期后会自动续期,但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的,因为土地年限到了是要重新出让的,重新出让是需要按照市场价来的,当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。现在存量房交易量不断增长,存量房的交易量与新房的交易量几乎相同,所以存量房的土地续期问题现在已经出现,将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。因此,综合来看,土地证的问题始终都还都是一个值得关注的话题延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。或者根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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