房产继承、赠与、过户的区别
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继承是指现产权人不在了。可以走法院判决或者公证书。赠与和过户是现产权人在，赠予不论房屋什么性质，需要缴纳的税费是3个点契税。直系之间房屋满五或者满二不改变。过户改变房屋性质。具体税费需要看房屋性质以及买受人首套二套。
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