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  二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：1交易手续费:住宅5元㎡，非住宅11元㎡。买方购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。购房指所有家庭成员。2交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。3房屋登记费:住宅80元套，非住宅550元件。 3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积 4、契税：个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 5、个人所得税，分为两种方式：1查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%2核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。 6、土地登记费：33元套7、交易评估费：评估价×0.3%8、测绘费：建筑面积×1.369、如果请了中介，还需要交中介费。

  2021-09-22