房子过户需要哪些证件?
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1、我们需要申请人身份证明。2、我们需要房地产转移登记申请表。3、我们应该需要房地产权利证书。4、我们需要已设定抵押权的,我们应提交抵押权人同意的书面文件。5、我们需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移,我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。6、我们需要划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。7、我们需要有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。8、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。9、我们应该需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的,我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用转让合同书和付清地价款证明。10、我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。11、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。12、我们需要收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。13、我们需要国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。14、我们需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。
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