买房资金监管流程是什么?
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二手房资金监管分为两种情况:一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付; 一,二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2. 银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。3. 评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。4. 买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6. 办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。7. 银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。 二,二手房全款支付,资金监管的流程如下: 1. 买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2. 买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4. 办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
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