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  1****2 热心网友

  房贷5.635%的水平就是基准利率上浮15%，采用的是等额本息还款方式，每月还款额固定不变。我的建议是改成LPR利率，即LPR+83.5个基点。原因有：1. 这次利率定价基准的转换，有三种选择：不去办理、改成固定利率、改成LPR利率，其中不去办理的将被视同固定利率（当然以后也可以改）。也就是说国家以后很可能在贷款方面不再使用基准利率的定价模式，而改为LPR定价模式，你原来的利率将被视同固定利率管理。2. 近年来LPR整体呈下降趋势，我国的利率水平也存在下降空间，这和发达国家美国、日本、韩国等低利率相比还有很大的空间可以利用，所以LPR有一定的下行趋势，如果改为新的定价利率，会有一定红利。

  2021-09-22