城镇土地使用税怎么算?
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1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准; 2.尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。 3.尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。 注意:税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。 二、税率 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 1.大城市1.5~30元; 2.中等城市1.2~24元; 3.小城市0.9~18元; 4.县城、建制镇、工矿区0.6~12元。 三、应纳税额的计算 应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额 四、税额计算 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。 「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元,允许减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳,1月31日计算本月份应交纳各项税金。 月应纳房产税额=600000*(1-20%)*0.01212=576012=480(元) 月应纳车船使用税额=(2*300+3*15*60)12=330012=275(元) 月应纳城镇土地使用税额=1500×612=900012=750(元) 根据计算的结果,提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下: 借:税金及附加 1505 贷:应交税金——应交房产税 480 应交税金——应交车船使用税 275 应交税金——应交城镇土地使用税750
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