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  p****2 热心网友

  1.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　　2.《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》　　3.《建筑工程竣工备案表》(查看上面是否有建委同意备案的张印)　　4.《商品房面积测绘技术报告书》(同样需要检查是否盖有测绘队的公章)　　5.《住户验房交接表》　　6.《楼宇验收记录表》　　7.提供管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)　　此外，验房中开发商还会有以下伎俩：　　一.很多时候，开发商采取的是先签文件，然后再验房的步骤，这样一来，业主签了收房认可书之后若是发现了问题便无计可施，开发商的责任就相对的小了。　　二.开发商实施疲劳战。先办手续后验房，各种手续办理的地方都被安排再不同的位置，这样，业主没有验房前就在奔忙中疲劳了，耐性也消耗了大半。当真正验房时就会草草处理。　　三.不是所有的开发商都将房子打扫得洁净如洗的，有的会故意将地板和窗台等地方留下灰尘。裂缝、漏水渍、砖面不整齐等问题就难以发现，这样，房子的质量问题就被掩盖了。　　四.开发商打感情牌，将事情化小。验房时发现房屋质量问题一定要写进验收文件中，不要以为只是一个小瑕疵小问题就忽略过去。开发商也会用他们一贯的伎俩，故意将房屋问题程度降低，业主切莫上了他们的当。

  2021-09-24