抵押中的房产怎么办理过户?
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1、房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销抵押登记后,再办理房产过户手续。 2、如果卖方 的资金不够,可以向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记,然后买卖双方办理过户手续,卖家拿到房款之后在偿还担保公司的借款。如果是通过中介公司卖房,可以申请由中介垫资给卖方解押。 3、或者 房贷剩余的金额不是很多,买卖双方可以协商用买方的首付款先进行还款。不过对买方而言有一定的风,买方全程根据办理,将首付款直接交给放贷银行,并且保留好相关的资料,房子解押之后,要及时办理过户手续。 4、有些银行能够办理二手房转按揭手续,买卖双方协商之后,卖方向银行申请办理转按揭手续,银行审核同意之后三方签订就业协议,卖方承诺售房款优先偿还银行本息,买方承诺房款划入卖方贷款银行账户等。
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 资金监管一般再过户前两天办理就可以,但是抵押一定要在过户前解押归档,不解押不能过户
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 过户之前办好还清贷款
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 一般情况是这样,每个地方有不同
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买方跟卖房已办理过户,房产证下来后直接由中介拿走做按揭抵押,有影响吗
答: 您好,这是没有问题的
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 资金监管:做资金监管一定要等贷款审核通过后做。 过户: 房子过户必须是无任何抵押,才可以过户。