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  K****w 热心网友

  1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。 　　2、公共维修基金：公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元平，不带电梯22元平。 　　3、房屋产权登记费：房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。证照印花税：5元本。工本费：10元本。 　　4、物业管理费用：物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。 　　5、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。 　　6、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

  2021-10-17
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  z****0 热心网友

  新房交房的时候要交的费用，如下说明：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。4、证照印花税：5元本。5、工本费：10元本。

  2021-09-25