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  o****u 热心网友

  1.贷款额度较低 虽说公积金贷款利率远低于商业贷款，但公积金贷款可并非你想贷多少就可以贷多少的，而是有最高额度限制的。就以北京为例，其公积金贷款最高额度为120万。与动辄几百万的房子比起来，公积金贷款额度明显不足。鉴于公积金贷款额度太低，许多购房者宁愿放弃公积金贷款，反而选择房贷利率相对较高的商业贷款。 2.缴存时间有要求 要想使用公积金贷款买房，你就必须先满足一定的缴存条件。一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才可以获得公积金贷款。如果你的住房公积金缴存时间太短，或者存在断交的情况，那么你可就无法使用公积金贷款买房了。而对于商业贷款，反而没有这种缴存时间限制，这也是商业贷款的一大优势。 3.被卖家嫌弃 一般来说，公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，非常不利于卖家快速回笼资金。正因为如此，许多卖家都会比较嫌弃公积金贷款，有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房。所以，如果你坚持使用公积金贷款买房，那恐怕你就买不到房子了。不过，现在国家早已做出规定，开发商不得拒绝公积金贷款，这对于购房者来说还是不错的，只是有些开发商则是阳奉阴违，购房者也是很无

  2021-09-30
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  v****h 热心网友

  1、开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。 2、批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。 3、对公积金缴存有要求。除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上等，不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款 4、账户余额对贷款额度有影响。公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额

  2021-09-29
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  d****5 热心网友

  一、办理公积金贷款手续流程繁琐。 二、公积金的贷款额度较低。 三、公积金贷款时间长。 四、部分开发商不接受公积金贷款。 五、公积金账户余额影响贷款额度。 六、异地申请公积金贷款有难度。

  2021-09-25