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  r****8 热心网友

  馈赠房过户要交房产税，不论受赠人还是赠与人都需要缴纳一定的房产税。赠与的契税税率高于买卖。受赠人应当缴纳：住房80元每套或非住房550元每证，手续费住房3元每平方米、非住房5元每平方米，印花税0。5%和5元每证，契税3%，土地收益金1% 。赠与人应当缴纳：手续费住房3元每平方米、非住房5元每平方米，印花税0。5‰对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。

  2021-09-26