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  g****4 热心网友

  新手在买房的时候，首先需要进行规划，确定购房能力及区域，可以多看一些楼盘进行实地考察看房等，在确定房子之后，需要签认购书，需要查看一些有关的法律文件，一定要记得查看开发商的五证，这是非常关键的；然后需要签正式合同，并且按照约定的合同付款，并且进行登记备案，之后就需要拿着公证书到房管局办理公证；当所有的手续办理完成之后，还是要为房屋办理保险，支付保险费用；除此之外，还需要办理产权证，需要缴纳比契税和印花税。新手买新房的流程是：1、看开发商资质等级及证书，要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全；2、看产权是否明确，购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的房子；3、看地段、环境，选择市中心交通好、配套成熟的房子；4、看房子设计，户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度；5、看房子内部设施，应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房；6、看合同，签订合同是保障自己权益的依据，在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。

  2021-09-26