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  棚户区改造和房屋征收区别在于： 一是前者为惠民利民工程，后者为商业行为； 二是前者居民一般是就地安置须回迁，后者可以异安置或自行解决住房； 三是前者为政府主导并实施操作，后者为政府引导或准予； 四是对于物权处理上，前者是以房易附带（互易中超过部分）补偿，后者是高业化的交易与征收。 棚户区改是指政府为了改善棚户区内居民的居住、生活条件，由政府实施并予以开发商一定的惠顾政策，为居民重置重建的惠民工程。对于房屋的产权人进行以房易房或互补方式，一般要支付土地补偿金我、附着物补偿金和安置补偿费

  2021-09-26