房贷首付计算
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房子首付的计算公式是用总房价减去客户贷款额,如果购买的是首套房,首付最低标准为总房价的百分之三十,如买一套房价为100万元的房子,客户贷款额为70万,那么首付款至少为30万元,如果购房的是二套房,首付最低标准为总房价的百分五十,客户贷款额为50万,那么首付款就为50万元。在首付不够的情况下,大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持购房者用住房公积金支付首付款,完全能够解决购房者首付不够的问题。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
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