普通住宅与非普买卖的税费有什么区别?
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您好,很高兴为您解答: 一、契税 1、普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。 2、非普通住宅:税率为3%。 二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 1、普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的普通住宅,全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。 2、非普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 三、个人所得税 1、普通住宅:转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的,免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 2、非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
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