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  住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后大修，中修及更新，改造的资金，不可以挪作他用的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础，承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶以及户外的墙面，门厅，楼梯间，走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯，消防设施，道路，下水管，非经营性车场车库，公益性文体设施设备及其使用的房屋，监控系统等。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位，共用设施设备的维修和更新，改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位，共用设施设备的维修和更新，改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

  2021-09-28