动迁商品房要交增值税吗
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动迁商品房是需要缴纳增值税的,主要包括以下税种:1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、增值税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的增值税。4、城建税。增值税的7%5、教育费附加税。增值税的3%6、个人所得税。5年以上普通住宅免交。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 增值税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
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动迁商品房税费怎么算?麻烦详细说说。
答: 假如个人已购动迁房属于商品房,已有动迁房家庭属于有一套房家庭,再次购买就属于二套房,利率、契税和贷款比例按照二套房计算。
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【东城花苑(一村)】 小区是动迁房还是商品房?动迁房的话免增值税么刚需购置首套,适合考虑这个
答: 你好!其中有些是拆迁房,免增值税,非常适合刚需的客户。希望能帮到你。 希望能帮到您
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我们夫妻俩有二套房(一套为动迁安置房),欲将一套商品房卖掉,如何交税
答: 一般来说税都是买家出,你只需要实收
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想问一下动迁商品房税费怎么算?
答: 上海动迁房税费的计算:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%...
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我是动迁户,动迁的时候,开发商给我签的是商品房,商品房入住的时候要交,房产税费吗?
答: 要看拆迁前合同有无约定,如果没有肯定要交
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