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  * 热心网友

  解答 由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保 公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保 费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还 需交纳公证费。 贷款发放的时间一般在收齐材料后三~五个工作日便可 至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权 利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公 司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款。 购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合 同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出 来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵 评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。 在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着 各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、 《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方 用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款 划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个 月还款的账户了。 仅供参考

  2021-09-28