全部1个回答

• 
  * 热心网友

  1、看模型比例 开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要向销售顾问了解沙盘模型与实物的比例，通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为：实际距离＝图上距离／比例尺。 2、看房屋朝向 一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识，悬着坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。 3、看绿地面积 沙盘能够直观的反映小区的绿 化 率，它会直接影响生活品质，为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿 化 率很高的假象。沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。所以一定要要向置业顾问确认，小区实际环境能否实现沙盘上展示的效果。 4、看公共设施 看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。通过沙盘看小区配套设施沙盘一般会包括小区周边配套，我们需要关注周边的配套跟小区的距离是否合理。同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。 5、看周边规划 沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。一般来说，稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。购房者可将沙盘上的设施一一对应，确定小区周围的湖泊、公园、绿 化带是否真 实存在；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。

  2021-09-29