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  * 热心网友

  一般来说小产权房是不能过户的。各地的　“小产权房”，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。同时，“小产权房”也不具有房屋的、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。但小产权房各地政策不一，建议与当地房管局沟通协调解决。　小产权也是产权，只要有产权证就可以办理过户，但必须是向同村村民转让，不得向城镇居民转让！希望我能帮到你。小产权房都是办不了房屋产权证的，所以也就谈不上过户了。实际生活中买卖小产权房都是依靠签合同或转合同来实现，实际上是。生意经小产权房过户可以，但不像大产权那样有效受法律保护。乡 产权只是1个房子证明，不能叫房产证，过户比较简单，双方去当地主管部门签字就成了小产权是不许转让的，只能另外＋转让协议这种房子是没有正式商品房合法手续的，没有土地出让金，没有房产证，过户不能当成房子来买卖，只能当成一种财产进行私下协议转。乡 产和小产权还不一样，乡 产国家不认可，小产权国家认可。

  2021-09-29