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  * 热心网友

  针对大部分人来说，现在买公有住房是不太合适的。原因如下：1、租金低，交易受限。公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满５年才能买，买后５年才能卖。2、出资份额所占比例较大。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。3、产权不稳定。公有住房购买的是部分产权，那么首次购买部分产权后的５年内，可按原价继续购买剩余的产权份额，若超过５年，房价要重新核定。4、获得利益小。出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，５年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在５年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，５年后房子，共有人按比例获取利益。

  2021-09-29