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  二手房税费计算包括买方的契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费；卖方的交易服务费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、营业税及附加税。一、买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；二、卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满2年）。

  2021-09-29