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  * 热心网友

  商品房和商住房的年限二者是不一样的。商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右。除年限的不同，商品房和商住房还有如下区别：1、在功能方面的区别。从商住房字面上面意思便可以看出，它除了当做是住宅来使用，还可以被当作是商用来使用的。商品房就不一样了，它的主要用途还是在于民宅来进行使用的，从功能上面便可以发现两者之间也是存在着不小的差别的。2、买房的限制的区别。现在已经开始推出了限购的政策，而这个限购的面向的主要还是在于商品房上，而商住房不属于规划内便不会出现所谓的限购的情况。3、房屋户型上的区别。虽然说商住房也是可以用来居住的，但是在户型上还是与商品房有些不同了。一般在售卖的时候，商住房在户型上面的选择会少一些，而商品房的户型便会比较多样性一些，所以在户型方面是商品房占据了很大的优势了。

  2021-09-29