房本没下来的房子怎么交易
全部1个回答
-
正在还房贷,还没有交房需要房屋买卖双方约定等房产证下来再过户,这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。注意事项1、房子在更名前卖房者必须还清银行的全部贷款。2、更名必须取得开发商的同意。3、购房者不能再进行贷款,也就是说必须一次性交清全部房款。通过这种方式进行买卖其手续相对比较简单,并且整个房屋交易过程中没有税费。但是选择这种方式的话购买者是不能再进行贷款购房者了,必须一次性缴纳全部房款,且中间有很长的空白期,风险相对比较大。其实从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。所以,从法律上来看这种房屋交易行为是不保护的,一单交易过程中出现任何问题只能自己来承担后果。
相关问题
-
【万科七橡墅】 没有房本,是不是以后也不能交易?
答: 您好,它只是暂时没有下房本 不代表它一直不下
-
有房本吗?怎么交易
答: 您好,有房本直接到不动产大厅过户
-
【中原小区】 无房本,交易有哪些保障?
-
【中原小区】 无房本交易,怎么保障?
-
【建业海马九如府】 车位多少钱一个?有没有房本,管交易吗?
答: 车位价格30-45万左右,车位不带房本,可以和原来业主签一个转让协议,到物业登记更名即可。我是北龙湖置业经理吴迎,专耕北龙湖区域,新房转让房二手房,为您北龙湖置业省钱省时...
-
【向阳茗筑】 现在可以交易了吗,有房本吗