房子的利用率是得房率吗
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房子的利用率不是得房率,利用率应该是房屋使用率,房屋使用率就是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。所以房子的利用率不是得房率。相关说明:1、房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低。但是,使用率并不是越高越好。2、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积,套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
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