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  t****4 热心网友

  1.商品房：指房地产开发经营的，经国家批准用，并于市场出售而建造的房屋称为商品房。2.已购公房：指城镇职工根据国家或者地方人民政府有关住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。3.经济适用房：国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家划拨给开发商无偿使用的。差异1.主要区别就是土地的由来：已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。2.交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房再次交易时无需交纳土地出让金。

  2021-10-01