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  j****1 热心网友

  买房应该先交纳契税，之后才可以办理房产证。首先确定开发商已经进行初始登记，一般初始登记的办理需要20日到60日不等。再到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，且需要开发商签字盖章。之后会拿测绘图(表)，一般通过开发商指定的房屋面积计量站申请测量，也可以带身份证直接到开发商处领取。在领取相关文件后，缴纳公共维修基金和契税，个人购买家庭住房的，一般第一套房面积在90平米以下的，征收1%的契税，90平米以上的房屋，征收1.5%的契税。二套房90平米以下的契税不变，90平米以上的征收2%的契税。个人购买普通住房的（以及唯一住房的），房屋面积在90平方米及以下的，交纳1%的契税，面积在90平米至144平米包括144平米的房屋，需交纳2%的契税。房屋面积超过144平米的，交纳4%的契税。

  2021-10-02