卖动迁房要交个人所得税吗
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动迁房首先要看当地政策,是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定,交易没有法律保护,也就不存在交税。如果当地政策准许交易,则需要缴纳个人所得税,同时还有可能涉及以下税费:1、二手房交易中的契税,一般90平方米以内房屋1%,90平方以上1.5%。2、土地出让金,因为安置房一般是集体土地或划拨土地,交易后转变土地性质,20%有可能是要求补缴的土地出让金,各地政策不一样,有些地方是免交出让金。3、房屋维修基金问题,各地标准不一,有的免交,有的区分电梯房和楼梯房,按50-120元每平方收取。4、工本费,两证工本费,每本80-200元左右。5、个人所得税,应该是根据交易合同来确定。缴纳个人所得税,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得,包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。
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请问,用动迁款买的动迁房,买了17年了,现在出售要缴个人所得税吗?谢谢
答: 房东一般都是净到手,除了中介费,其他费用是不用承担的,可以让买方承担
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现在动迁房出售个人所得税是按多少交的?要交20%的差价吗?要的话这个差价怎么计算呢?—上海
答: 符合出售条件后(满3年或满5年)唯一普通住宅是没有税的,只有少许的费用几百块;非普通住宅或不唯一也不必要交20%个税,可以交总额的2%。
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上海买动迁房3年后过户,到时候还需要缴纳20%个人所得税吗?
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动迁房出售要交20%所得税吗
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上海新国五条细则对动迁房满五不唯一如何征收个人所得税的,如何核定房屋原价的