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  1.目前北京公积金贷款政策公积金账户开户月数6个月以上，连续缴存6个月，公积金账户正常缴纳状态。2.公积金贷款已结清，其他贷款当前不能是逾期状态。3.首套房普通住宅贷款成数6.5成，基准利率3.25%，非普住宅贷款成数6成，基准利率3.25%，二套普通住宅贷款4成，上限60万。非普住宅2成。4.根据房龄贷款年限砖混最长47年，钢混最长57年，贷款年龄不超过65岁按照夫妻年龄小者计算。最长贷款年限25年。

  2021-10-02