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  0****2 热心网友

  1、查看开发商手续买房子不是一件简单的事情，大家千万不能马虎大意了，购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的项目才更让人放心一些，五证即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。2、注意合同内容购房者在交首付签合同的时候，一定要细看合同中的内容，房屋买卖合同文本一定要规范，但现在很多楼盘都不是用的标准合同，每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。所以购房者千万不能掉以轻心，合同中任何一项内容的改动，都有可能损害自己的利益，所以签合同之前，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。3、注意交房时间现在存在很多开发商延期交房的情况，购房者一定要重视这个问题，有的开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。作为购房者，要学会维护自己的权益，为避免遇到开发商延期交房，无法追究责任的情况，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、注意付款方式房屋买卖交易涉及到的资金都比较大，就算是首付款也不少，所以针对钱款的支付方式也要考虑清楚，而这些约定不能只是口头上的约定。比如有的开发商会让购房者先交一笔费用，但却只给购房者一个收条，这种情况下，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

  2021-10-02