集资房是否属夫妻共同财产?
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一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在物|加单位福利分房所购得且房产证上,但是购房费如果是用|夫妻共同财产支付的,房子是在夫妻婚烟存续期间获得的,所以应是共同财产所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续|期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共|同财产。夫妻对共同的财产,有平等的处理权。夫妻一方||对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。无论房产是否属于单位集资房的性质,离婚房产分割是以实际发生为准的,过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产|分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能| 需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况:|1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;|2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。、夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款,婚后取得房产证该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。
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