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  c****0 热心网友

  (1)增 值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增 值税;(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳5)测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  2021-10-03