全部11个回答

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  G****N 热心网友

  买商品房一定要选择五证齐全的房子。毕竟会花费大量资金，要慎重。

  2021-11-20
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  Q****Q 热心网友

  有土地证的期房是能买的，房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开发商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给的一定的年限的土地使用权利，房屋在这个土地上面，在一定的年限里面是合法的。没有土地证的房屋一般有两种情况:第一种是划拨土地，房子的土地属于政府。这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二种是土地有历史遗留问题，例如以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 没有土地证房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，也就是说在法律上，这个房子无法真正属于购买方，关于房子的相关权益也就不受到法律保护。

  2021-11-09
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  李*珍 热心网友

  您好，完全没有任何问题，是可以购买的

  2021-11-08
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  * 热心网友

  可以，没问题，五证齐全就可以买

  2021-11-07
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  李*珍 热心网友

  您好，没有问题，是可以购买的

  2021-11-07
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  I****l 热心网友

  没有问题的，可以购买的

  2021-10-26
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  p****Q 热心网友

  您好，买房一定要买五证齐全的房子，最好是大型开发商，比较小的开发商，遇到资金状况，有烂尾的风险

  2021-10-25
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  f****2 热心网友

  您好 买房还是要买五证齐全的房子

  2021-10-25
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  李*珍 热心网友

  有土地证的期房是能买的，房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开发商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给的一定的年限的土地使用权利，房屋在这个土地上面，在一定的年限里面是合法的。 没有土地证的房屋一般有两种情况:第一种是划拨土地，房子的土地属于政府。这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二种是土地有历史遗留问题，例如以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 没有土地证房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，也就是说在法律上，这个房子无法真正属于购买方，关于房子的相关权益也就不受到法律保护。

  2021-10-15
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  * 热心网友

  您好，最好选五证齐全的房子，且大开发商保险

  2021-10-05
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  i****6 热心网友

  若开发商一直拿不到土地使用证的话,还是不要买这套房子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用证,该房还是可以购买的,但要约定好开发商承诺的内容和违约责任根据《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》中的规定,五证不全的开发商是不能动工的,而且商业银行也不会发放任何形式的房贷。而且五证不全的开发商与购房者签的任何形式的文件都是无效的所以,不建议买没有土地使用证的房子,虽然该证可以很快办下来,也可以约定开发商的承诺。但是还是存在一定购房险的。法律法规:《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》

  2021-10-04