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  e****4 热心网友

  严格按照二手房过户流程操作，对于交易双方的合法权益都有保障，正规的过户流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) ;2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) ;3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) ;7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) ;2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) ;5、买方全款付清给卖方。

  2021-10-04