全部1个回答

• 
  i****1 热心网友

  百分之20个税在计算的时候，是有多种方法的，主要的计算方式有三种；第一种是可以追溯到购房原值，并且可以提供原始契税票或者是契税减免的通知单，公式是差额个税=差额×20%；第二种是网签价大于最低过户指导价的时候，计算方式是个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；第三种就是最低过户价大于网签的时候，个税方式计算公式是个税=（最低过户指导价1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%。无法追溯到购房原值切不能提供原始契税票或契税减免通知单的，就需要缴纳全额个税，而且网签价大于最低指导价，个税=（网签价-本次增值税）×1%，最低过户指导价大于网签价，则个税=最低过户指导价1.05×1%；如果房产证下发满五年或者是契税票填发日期满5年，则无需缴纳个人所得税。

  2021-10-04