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  e****1 热心网友

  一、太原二手房过户流程是什么 太原二手房过户流程如下： 1、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。 2、以上都确定好后，买卖双方签订合同，把以上内容写入合同，支付定金给中介公司。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。 二、二手房费用缴纳标准 1、契税：普通住宅90平米以下，缴纳1%；90-140平米，缴纳1.5%；140平米以上或是非普宅，缴纳3%；商业房或公司产权，缴纳3% 2、城建税：营业税的7%；费附加税;营业税的3%。 3、个人所得税：普通住宅成交总额的1%，或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%，或利润部分×20%。 4、土地出让金：成本价5.6元平米，经转商10%，按经管理3%；交易手续费3元平方米×建筑面积 5、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。 6、个人所得税：普通住宅成交总额的1%，或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%，或利润部分×20%。 7、土地税：普通住宅免征；非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%，3年-5年，房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上，可以免征。 8、买卖合同公证费：房屋成交总额×0.3%。

  2021-10-05