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  q****5 热心网友

  一、承租人享有优先购买权 因为每个地方的规定都是有差异的，所以具体的可以咨询公 租房管理部门。其实，公 租房的来源也是符合国家法律的，更是办下了不动产权证，只不过不动产权证上写的不是购房者的名字，而是政府或其他社会主体机构或个人的名字。 二、公 租房租满5年可以申请购买 在前5年，购房者买来的公 租房只能算是“租”的，并不算是真正的买卖交易。一般来说，公 租房是由政府建设和筹集的，只有在满足租住满5年的条件之后，购房者才能经市政府批准准予出售时可以申请购买。 不过，在购房者承租公 租房的时候，也是可以办理房地产登记的，不过，要谨记的一点就是，公 租房在购房者办理房地产登记那天计算起，5年内不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府应当优先回购，政府放弃回购的，届时执行保 障 性住房上市交易的有关规定。 三、需要符合对保 障 性住房的规定 一般情况下，在买卖公 租房的过程中，买卖双方还需要符合国家有关保 障性住房的规定。不过，在实际生活中，也有很多直辖市、市、县人民政府的规定都是不同的，总而言之，还是得按照买房所在地的规定来走。 四、需要符合财政部门规定 既然公 租房是属于国家的福利房，那么在买卖的过程中，也是需要符合国家财政部门的规定。在通常情况下，都会有最 低出租期限规定的，也就是说，在规定的最 低的出租期限届满后，就可以继续出租了，同时也可以按照核定的价格进行出售。 一般来说，在实际生活中，如果国家或者是相关的机构有将公 租房出售的意向，那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权。

  2021-10-06