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  1、 契税契税由买家支付。根据相关规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、 营业税营业税是由卖家支付，征收税率为5.6%。根据规定取得房屋产权证满两年且面积在144平米以下的可以免征营业税。房产证满两年，且面积在144平米以上的，需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。3、 个税卖方出售房屋在获取利润的同时还需要按规定缴纳个人所得税，应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，各个地方不同可能有所差别。国家规定对于个人出售家庭唯一住房，且取得房屋产权满五年的，免征个人所得税。4、 印花税印花税是由纳税人自行缴纳完税的，对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、 土地增直税应纳土地增 值 税额=计税价格×核定征收率。一般土地增 ，值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、 登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。其中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使.用权证》工本费。7、 房地产交易手续费这部分费用通常由买卖双方共同承担，一般商品房的房产交易手续费按照4元平方米收取。8、 评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

  2021-10-07