过户费怎么算?
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1、增 值 税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为网签价*5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征营业税。2、契税(由买方支付):契税的核定计算的方式为:首套购房,(网签价×1%,90平米以内),(90平米以上网签价*1.5%),二套购房为:网签价*3%。 3、个人所得税:(由买房支付)已购公房差不到原值按网签价*1%收取,商品房计算方式为,(本次网签价-10%装修款-上次网签价)*20%。同时对于取得房产证满5年以上、并且是家庭仅有住宅,免征个人所得税。4、土地出让金(由卖方支付):只有已购公房,才缴纳的税种计算方式为:建筑面积*15.6元平米。二类经适房,计算方式为:网签价*3%。5、房屋交易手续费(由双方支付):房屋产权登记费(由买方支付):80元。印花税,5元。
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