签订商品房买卖合同时要注意什么注意事项？
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您好，签订商品房买卖合同需要注意以下事项： 1.确认开发商已经取得商品房预售许可证。 2.确认开发商制定的格式条款是否公平。 3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。 4.明确约定抵押权的处理方式。
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