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  1、通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时 间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者 在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房常应说及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应 的商品房房地市权证以及建设工程质量检验合格单。 3提供相关文件 开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提 供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。 4签据房屋英接书 购常对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋较接书，对于不符合合同约定的需 需做好记品要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交按书。

  2021-10-09